NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10208 05 -33 |
横須賀市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東2.8m市道 、中間画地
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1中専 高度1種最高15m 宅地造成規制区域 (70,160) |
b |
10208 05 -31 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
台形 |
西6.2m市道、 中間画地
|
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1中専 高度1種最高15m 宅地造成規制区域 (70,200) |
c |
10208 05 -14 |
横須賀市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.3m私道、 中間画地
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1住居 高度1種最高15m 宅地造成規制区域 (60,172) |
d |
10208 09D -8 |
横須賀市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4.7m市道 、中間画地
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1住居 高度1種最高15m (60,188)
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e |
10208 06D -19 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西3.5m市道 、中間画地
|
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1中専 高度1種最高15m (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 116,041 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
128,677 |
100 [ 94.7] |
135,879 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
139,000 |
b |
( ) 88,948 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.1] |
98,524 |
100 [ 102.8] |
95,840 |
97,800 |
c |
( ) 125,439 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
123,079 |
100 [ 109.0] |
112,917 |
115,000 |
d |
( ) 100,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
107,843 |
100 [ 107.1] |
100,694 |
103,000 |
e |
( ) 113,375 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
112,695 |
100 [ 102.7] |
109,732 |
112,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.7 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -1.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.1 |
交通・接近 -1.3 |
環境 0.0 |
画地 -9.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.4 |
交通・接近 -5.6 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.4 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 -3.4 |
環境 +10.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.4 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.9 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
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