NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10208 05 -32 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6.2m市道、 中間画地
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1低専 土砂災警特別区域 宅地造成工事規制 (40,80) |
b |
10208 09D -4 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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c |
10208 05 -26 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西4m私道、 中間画地
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1住居 高度1種最高15m 宅地造成工事規制 (60,160) |
d |
10208 05 -8 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6.8m市道、 北4.5m、 準角地
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1中専 宅地造成規制区域 (70,200)
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e |
10208 09D -8 |
横須賀市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4.7m市道 、中間画地
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1住居 高度1種最高15m (60,188)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 116,122 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
129,776 |
100 [ 103.6] |
125,266 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
127,000 |
b |
( ) 108,194 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
105,542 |
100 [ 93.8] |
112,518 |
114,000 |
c |
( ) 108,921 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
120,176 |
100 [ 94.7] |
126,902 |
128,000 |
d |
( ) 139,170 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
135,895 |
100 [ 107.9] |
125,945 |
127,000 |
e |
( ) 100,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
107,843 |
100 [ 100.4] |
107,413 |
108,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.6 |
環境 0.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.9 |
交通・接近 +1.8 |
環境 -1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.9 |
交通・接近 -3.1 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.3 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.6 |
交通・接近 -3.1 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.4 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 120,000 円/㎡] |
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