NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10208 01D -30 |
横須賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高15m 宅造工事規制区域 (60,200) |
b |
10208 01D -31 |
横須賀市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西4m私道、 北東4m、角地
|
|
1中専 高度1種最高15m 宅造工事規制区域 (70,160) |
c |
10208 01D -26 |
横須賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.8m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高15m 宅造工事規制区域 (70,192) |
d |
10208 02D -41 |
横須賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西4.5m私道 、中間画地
|
|
1中専 高度1種最高15m 土地区画整理事業 (60,180) |
e |
10208 01 -4 |
横須賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6.5m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高15m 宅造工事規制区域 (60,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,397 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
111,238 |
100 [ 97.1] |
114,560 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
115,000 |
b |
( ) 101,996 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
108,392 |
100 [ 94.9] |
114,217 |
114,000 |
c |
( ) 110,096 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
112,820 |
100 [ 97.7] |
115,476 |
115,000 |
d |
( ) 113,403 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
122,475 |
100 [ 95.8] |
127,844 |
128,000 |
e |
( ) 115,068 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
118,702 |
100 [ 98.3] |
120,755 |
121,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -8.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -7.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -7.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -6.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 119,000 円/㎡] |
|
|