NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10211 14 -12 |
相模原市南区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東7.1m市道 、北西5m、 角地
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2住居
(70,200)
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b |
10211 10D -161 |
相模原市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
10211 14 -22 |
相模原市南区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8.7m市道 、中間画地
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1低専
(50,80)
|
d |
10211 14 -1 |
相模原市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,180)
|
e |
10211 12 -45 |
相模原市南区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m市道、 北西4m、角地
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 258,914 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
256,424 |
100 [ 107.1] |
239,425 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
244,000 |
b |
( ) 285,497 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
287,736 |
100 [ 96.0] |
299,725 |
306,000 |
c |
( ) 274,870 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
273,253 |
100 [ 85.4] |
319,968 |
326,000 |
d |
( ) 224,873 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
236,244 |
100 [ 82.5] |
286,356 |
292,000 |
e |
( ) 244,555 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
230,854 |
100 [ 92.9] |
248,497 |
253,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -7.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 284,000 円/㎡] |
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