NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10202 09 -30 |
川崎市麻生区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
b |
10202 09 -31 |
川崎市麻生区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北7m市道、 東5m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,80)
|
c |
10202 07 -21 |
川崎市麻生区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
d |
10202 09D -14 |
川崎市麻生区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
10202 09 -32 |
川崎市麻生区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 245,191 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
245,681 |
100 [ 77.6] |
316,599 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
326,000 |
b |
( ) 235,598 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
229,193 |
100 [ 72.0] |
318,324 |
328,000 |
c |
( ) 243,294 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
236,916 |
100 [ 70.5] |
336,051 |
346,000 |
d |
( ) 315,212 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
313,339 |
100 [ 99.0] |
316,504 |
326,000 |
e |
( ) 191,648 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
186,252 |
100 [ 59.8] |
311,458 |
321,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 329,000 円/㎡] |
|
|