NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10203 06 -26 |
横浜市都筑区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 北西6m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10203 07 -3 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南9m市道、 南東9m、 北4.5m、 三方路
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10203 12D -5 |
横浜市都筑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m市道、 北4.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (50,80) |
d |
10203 11 -9 |
横浜市都筑区
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更地
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( ) |
袋地等 |
東9m市道、 西9m、二方路
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10203 13 -15 |
横浜市都筑区
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更地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 三方路
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 271,363 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
273,247 |
100 [ 100.0] |
273,247 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
273,000 |
b |
( ) 251,958 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
245,168 |
100 [ 86.9] |
282,127 |
282,000 |
c |
( ) 307,469 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
301,618 |
100 [ 94.8] |
318,162 |
318,000 |
d |
( ) 265,406 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.4] |
282,376 |
100 [ 85.8] |
329,110 |
329,000 |
e |
( ) 427,512 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
430,057 |
100 [ 100.0] |
430,057 |
430,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.3 |
環境 -10.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -0.8 |
環境 -3.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.4 |
環境 -10.0 |
画地 -4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 285,000 円/㎡] |
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