NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10203 11D -2 |
横浜市都筑区
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更地
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( ) |
長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10203 04D -5 |
横浜市都筑区
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10203 08 -14 |
横浜市都筑区
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更地
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( ) |
正方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
13203 12D -4 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.3m市道 、北西6.3m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10203 08 -22 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東4.5m市道 、南25m、 角地
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準住居 高度4種最高20m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 257,574 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
259,104 |
100 [ 101.0] |
256,539 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
259,000 |
b |
( ) 321,809 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
318,372 |
100 [ 116.2] |
273,986 |
277,000 |
c |
( ) 248,322 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
243,500 |
100 [ 101.0] |
241,089 |
243,000 |
d |
( ) 288,061 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
282,521 |
100 [ 103.9] |
271,916 |
275,000 |
e |
( ) 264,175 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
287,543 |
100 [ 105.9] |
271,523 |
274,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 264,000 円/㎡] |
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