NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10203 12 -14 |
横浜市青葉区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南9m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
b |
10203 08D -3 |
横浜市青葉区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
c |
10203 07 -27 |
横浜市青葉区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東6.5m市道 、中間画地
|
|
2中専 高度3種最高15m (70,150)
|
d |
10203 03 -8 |
横浜市青葉区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北12m市道、 西6.5m、角地
|
|
2低専 高度1種最高10m (60,80)
|
e |
10203 05 -11 |
横浜市青葉区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
西6.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 214,352 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
208,525 |
100 [ 91.9] |
226,904 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
227,000 |
b |
( ) 257,019 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
251,030 |
100 [ 95.8] |
262,035 |
262,000 |
c |
( ) 269,626 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
275,129 |
100 [ 106.4] |
258,580 |
259,000 |
d |
( ) 241,870 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
232,567 |
100 [ 91.5] |
254,172 |
254,000 |
e |
( ) 236,721 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
234,846 |
100 [ 93.9] |
250,102 |
250,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.7 |
環境 -11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.6 |
環境 -5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 250,000 円/㎡] |
|
|