NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10203 06 -35 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10203 03D -4 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
袋地等 |
北4.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10203 07 -11 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6.5m市道 、南東4.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10203 09 -24 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10203 02 -4 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6.5m市道、 東5m、二方路
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 380,617 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
354,938 |
100 [ 102.0] |
347,978 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
358,000 |
b |
( ) 302,376 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
299,705 |
100 [ 82.8] |
361,963 |
373,000 |
c |
( ) 265,887 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.1] |
351,067 |
100 [ 92.5] |
379,532 |
391,000 |
d |
( ) 326,712 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
309,934 |
100 [ 106.4] |
291,291 |
300,000 |
e |
( ) 394,161 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
396,457 |
100 [ 111.8] |
354,613 |
365,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -8.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +8.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 372,000 円/㎡] |
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