NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10206 04 -501 |
横浜市旭区
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底地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東13.2m国 道、南東4m、 角地
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準工 高度5種最高20m (80,200)
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b |
10206 02D -507 |
横浜市保土ケ谷区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北11m市道、 西2.2m、角地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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c |
10206 03D -503 |
横浜市旭区
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更地
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( ) |
台形 |
北東10m道路、 南西3m、 二方路
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1住居 高度4種最高20m (80,200)
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d |
10206 02D -501 |
横浜市保土ケ谷区
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更地
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( ) |
台形 |
北東10.9m市 道、中間画地
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1住居 高度4種最高20m (60,200)
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e |
10206 02D -527 |
横浜市旭区
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更地
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( ) |
不整形 |
北西22m県道、 中間画地
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準工 高度5種最高20m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 153,806) 307,612 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
292,536 |
100 [ 93.1] |
314,217 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
317,000 |
b |
( ) 220,080 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.1] |
259,799 |
100 [ 100.8] |
257,737 |
260,000 |
c |
( ) 216,564 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
223,571 |
100 [ 95.0] |
235,338 |
238,000 |
d |
( ) 230,494 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
233,721 |
100 [ 94.1] |
248,375 |
251,000 |
e |
( ) 290,733 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
312,768 |
100 [ 102.9] |
303,953 |
307,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 -11.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.13 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 274,000 円/㎡] |
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