NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10206 01 -3 |
横浜市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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準住居 高度4種最高20m (70,200)
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b |
10206 01 -21 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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c |
10206 05D -63 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6.5m市道 、南東2.6m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10206 05D -56 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10206 01D -11 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西5m私道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 204,190 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
204,190 |
100 [ 110.3] |
185,122 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
191,000 |
b |
( ) 445,374 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.5] |
375,843 |
100 [ 106.1] |
354,235 |
365,000 |
c |
( ) 177,830 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
170,990 |
100 [ 95.8] |
178,486 |
184,000 |
d |
( ) 174,834 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
173,103 |
100 [ 96.7] |
179,010 |
184,000 |
e |
( ) 164,579 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
162,135 |
100 [ 92.2] |
175,851 |
181,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +18.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 185,000 円/㎡] |
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