NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10206 01 -5 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10206 01 -6 |
横浜市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10206 01 -12 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10206 05D -20 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南西6m市道、 北12m、 二方路
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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e |
10206 01 -25 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 230,233 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
287,791 |
100 [ 98.0] |
293,664 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
297,000 |
b |
( ) 262,840 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
255,184 |
100 [ 93.9] |
271,761 |
274,000 |
c |
( ) 266,486 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
268,085 |
100 [ 98.9] |
271,067 |
274,000 |
d |
( ) 272,619 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
262,134 |
100 [ 97.6] |
268,580 |
271,000 |
e |
( ) 378,557 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 123.8] |
308,227 |
100 [ 104.9] |
293,829 |
297,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.2 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +23.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 271,000 円/㎡] |
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