NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10206 05D -46 |
横浜市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高20m (40,80)
|
b |
10206 05D -56 |
横浜市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
c |
10206 05D -63 |
横浜市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6.5m市道 、南東2.6m、 角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
d |
10206 05D -29 |
横浜市緑区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西5.4m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
10206 05D -47 |
横浜市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 196,740 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
196,740 |
100 [ 107.1] |
183,697 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
186,000 |
b |
( ) 174,834 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
169,742 |
100 [ 97.0] |
174,992 |
177,000 |
c |
( ) 177,830 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
170,990 |
100 [ 93.8] |
182,292 |
184,000 |
d |
( ) 200,401 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
198,417 |
100 [ 106.5] |
186,307 |
188,000 |
e |
( ) 214,979 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
208,717 |
100 [ 111.1] |
187,864 |
190,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 185,000 円/㎡] |
|
|