NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10206 12 -12 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南3.6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10206 05D -57 |
横浜市緑区
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更地
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( ) |
台形 |
南東4m市道、 北西2m、 二方路
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10206 12 -6 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西9.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10206 12 -23 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 南4.6m、角地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
10206 08 -3 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東9m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 227,283 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.3] |
204,615 |
100 [ 95.9] |
213,363 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
220,000 |
b |
( ) 189,809 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
186,087 |
100 [ 86.4] |
215,378 |
222,000 |
c |
( ) 188,861 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
214,028 |
100 [ 91.8] |
233,146 |
240,000 |
d |
( ) 196,389 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 116.7] |
168,285 |
100 [ 83.2] |
202,266 |
208,000 |
e |
( ) 157,277 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.7] |
153,142 |
100 [ 73.4] |
208,640 |
215,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +16.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 220,000 円/㎡] |
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