NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10206 07 -30 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.8m市道 、中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,192)
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b |
10206 07 -50 |
横浜市旭区
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更地
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( ) |
不整形 |
北東4.5m市道 、南4.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10206 07 -44 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北2.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10206 05D -42 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西4m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (60,160)
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e |
10206 02D -18 |
横浜市旭区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東6.5m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 202,522 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.1] |
213,809 |
100 [ 104.0] |
205,586 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
206,000 |
b |
( ) 198,649 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
204,330 |
100 [ 100.0] |
204,330 |
204,000 |
c |
( ) 170,988 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
172,014 |
100 [ 93.1] |
184,763 |
185,000 |
d |
( ) 163,010 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
181,484 |
100 [ 99.0] |
183,317 |
183,000 |
e |
( ) 198,429 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
221,800 |
100 [ 111.3] |
199,281 |
199,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 194,000 円/㎡] |
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