NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10203 11 -31 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、北東6.5m、 北西6.5m、 三方路
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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b |
10203 13 -8 |
横浜市港北区
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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c |
10203 09 -26 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西7.4m市道 、北東5.5m、 南西4.5m、 三方路
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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d |
10203 09D -5 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西9.5m市道 、南西4.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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e |
10203 05 -25 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 262,665 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
247,705 |
100 [ 93.1] |
266,063 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
271,000 |
b |
( ) 264,749 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
268,191 |
100 [ 92.1] |
291,195 |
297,000 |
c |
( ) 317,212 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
300,033 |
100 [ 92.6] |
324,010 |
330,000 |
d |
( ) 234,288 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
227,755 |
100 [ 80.6] |
282,574 |
288,000 |
e |
( ) 241,342 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
255,314 |
100 [ 80.3] |
317,950 |
324,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 303,000 円/㎡] |
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