NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10203 13 -20 |
横浜市港北区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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b |
10203 13 -10 |
横浜市港北区
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更地
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( ) |
袋地等 |
東6.9m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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c |
10203 12 -34 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南7.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10203 01 -26 |
横浜市港北区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北5m市道、 西3m、角地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
10203 02 -10 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 南4m、角地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 328,931 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
338,566 |
100 [ 88.2] |
383,862 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
395,000 |
b |
( ) 328,228 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
321,946 |
100 [ 84.0] |
383,269 |
395,000 |
c |
( ) 393,004 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.0] |
361,847 |
100 [ 94.0] |
384,944 |
396,000 |
d |
( ) 289,771 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
274,890 |
100 [ 74.6] |
368,485 |
380,000 |
e |
( ) 449,625 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 116.7] |
392,603 |
100 [ 98.5] |
398,582 |
411,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -18.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -4.0 |
画地 +11.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +16.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 395,000 円/㎡] |
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