NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10203 11D -11 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東15m県道、 南西9m、角地
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近商 高度5種最高20m (90,200)
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b |
10203 02 -24 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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c |
10203 06 -6 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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2低専 高度2種最高12m (60,150)
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d |
10203 10 -20 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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e |
10203 04 -17 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
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準工 高度5種最高20m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 304,074 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
299,151 |
100 [ 108.1] |
276,735 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
280,000 |
b |
( ) 365,714 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.2] |
329,534 |
100 [ 113.3] |
290,851 |
294,000 |
c |
( ) 342,004 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
340,328 |
100 [ 119.8] |
284,080 |
287,000 |
d |
( ) 304,364 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
298,750 |
100 [ 114.3] |
261,374 |
264,000 |
e |
( ) 348,680 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.8] |
326,685 |
100 [ 112.5] |
290,387 |
293,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.6 |
環境 +15.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.2 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +12.5 |
環境 0.0 |
画地 +7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 282,000 円/㎡] |
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