NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10205 09 -17 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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b |
10205 03D -7 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 南5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (70,80)
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c |
10205 03 -35 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北9m市道、 西5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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d |
10205 03D -5 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10205 03 -15 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 155,174 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
157,710 |
100 [ 98.8] |
159,626 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
163,000 |
b |
( ) 138,072 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
133,246 |
100 [ 91.5] |
145,624 |
149,000 |
c |
( ) 162,117 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
157,238 |
100 [ 93.5] |
168,169 |
172,000 |
d |
( ) 165,900 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
159,135 |
100 [ 91.2] |
174,490 |
178,000 |
e |
( ) 206,061 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
198,059 |
100 [ 91.2] |
217,170 |
222,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 163,000 円/㎡] |
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