NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10205 03 -38 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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2中専 高度3種最高15m (70,150)
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b |
10205 05 -3 |
横浜市金沢区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西14m市道、 南西6.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m 建築協定 (50,80) |
c |
10205 09D -16 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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d |
10205 10 -23 |
横浜市金沢区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 南東3.7m、 角地
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1住居 高度4種最高20m 土砂災害警戒区域 (80,160) |
e |
10205 09 -11 |
横浜市金沢区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南東5.6m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 328,638 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
323,483 |
100 [ 129.2] |
250,374 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
255,000 |
b |
( ) 186,499 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
179,046 |
100 [ 92.2] |
194,193 |
198,000 |
c |
( ) 179,392 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
181,007 |
100 [ 88.5] |
204,528 |
209,000 |
d |
( ) 305,093 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 132.5] |
231,871 |
100 [ 94.9] |
244,332 |
249,000 |
e |
( ) 240,587 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.9] |
269,222 |
100 [ 95.2] |
282,796 |
288,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -6.3 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +32.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.6 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 204,000 円/㎡] |
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