NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10205 10 -7 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東3.9m市道 、中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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b |
10205 04 -28 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4.8m市道 、東3.5m、 角地
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1住居 高度4種最高20m (80,192)
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c |
10205 09 -14 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南10m市道、 東4.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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d |
10205 09 -20 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
10205 09D -16 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 165,233 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
170,343 |
100 [ 105.4] |
161,616 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
162,000 |
b |
( 264,007) 174,950 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
171,520 |
100 [ 90.6] |
189,316 |
189,000 |
c |
( ) 154,776 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
145,877 |
100 [ 92.2] |
158,218 |
158,000 |
d |
( ) 160,196 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
155,530 |
100 [ 98.5] |
157,898 |
158,000 |
e |
( ) 179,392 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
179,392 |
100 [ 86.4] |
207,630 |
208,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.6 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.7 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.6 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 175,000 円/㎡] |
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