NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10204 09 -5 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西12m市道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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b |
10204 10D -26 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.7m市道 、中間画地
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近商 高度5種最高20m (80,200)
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c |
10204 09 -3 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東3.5m私道 、南東4m、 角地
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1中専 高度3種最高15m (80,150)
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d |
10204 10D -11 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東4.5m市道、 南4m、二方路
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2中専 高度3種最高15m (60,150)
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e |
10204 09 -22 |
横浜市神奈川区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 332,343 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 117.3] |
288,711 |
100 [ 99.9] |
289,000 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
292,000 |
b |
( ) 296,697 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
299,047 |
100 [ 103.2] |
289,774 |
293,000 |
c |
( ) 261,754 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
259,741 |
100 [ 91.5] |
283,870 |
287,000 |
d |
( ) 243,642 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
252,352 |
100 [ 90.1] |
280,080 |
283,000 |
e |
( ) 227,530 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
245,181 |
100 [ 88.6] |
276,728 |
279,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.8 |
環境 -4.0 |
画地 +17.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.2 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -5.3 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.6 |
環境 -7.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.8 |
環境 -6.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 287,000 円/㎡] |
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