NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YDU2K
-209 |
西多摩郡日の出町
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.3m町道、 西4.5m、角地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
OKA2K
-218 |
西多摩郡日の出町
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西4.5m町道 、中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
ITB2K
-10 |
西多摩郡日の出町
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更地
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( ) |
袋地等 |
東4m町道、 中間画地
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1低専 高度1種最高40m (40,80)
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d |
ITB2K
-9 |
西多摩郡日の出町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m町道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
SIM2K
-12 |
あきる野市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,776 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
59,865 |
100 [ 90.0] |
66,517 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
67,800 |
b |
( ) 72,347 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
70,240 |
100 [ 97.0] |
72,412 |
73,900 |
c |
( ) 36,364 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.0] |
57,721 |
100 [ 86.4] |
66,807 |
68,100 |
d |
( ) 72,805 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
70,005 |
100 [ 106.1] |
65,980 |
67,300 |
e |
( ) 49,305 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
61,385 |
100 [ 90.9] |
67,530 |
68,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -37.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,400 円/㎡] |
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