NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ITB2K
-212 |
あきる野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、南西4m、 準角地
|
|
「調区」
(40,80)
|
b |
OKA2K
-222 |
あきる野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南3.2m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(40,80)
|
c |
OKA2K
-211 |
あきる野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 北東7m、角地
|
|
「調区」
(50,80)
|
d |
YDU2K
-5 |
あきる野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
OKA2K
-208 |
あきる野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6.5m市道 、北東4.5m、 角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 99,258 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
95,789 |
100 [ 153.0] |
62,607 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
62,600 |
b |
( ) 77,858 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
76,101 |
100 [ 121.2] |
62,790 |
62,800 |
c |
( ) 44,683 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.9] |
41,574 |
100 [ 71.4] |
58,227 |
58,200 |
d |
( ) 53,308 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
54,792 |
100 [ 85.0] |
64,461 |
64,500 |
e |
( ) 50,673 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
51,398 |
100 [ 85.0] |
60,468 |
60,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +50.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -25.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,700 円/㎡] |
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