NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YMG2K
-20 |
羽村市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西8m市道、 中間画地
|
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工専 特別用途地区 (70,200)
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b |
YDU2K
-201 |
西多摩郡日の出町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東12m町道、 中間画地
|
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工業 高度地区2種 地区計画等 (60,200) |
c |
KRK2K
-101 |
八王子市
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|
貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 南西12m、 二方路
|
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工専
(70,200)
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d |
HAS2K
-6 |
武蔵村山市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.4m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
e |
YDU2K
-11 |
あきる野市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西6.8m市道、 中間画地
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準工 高度地区2種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,497 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
77,185 |
100 [ 107.8] |
71,600 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
75,200 |
b |
( ) 115,427 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
120,621 |
100 [ 128.7] |
93,723 |
98,400 |
c |
( ) 150,570 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
138,935 |
100 [ 128.0] |
108,543 |
114,000 |
d |
( ) 138,987 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
142,740 |
100 [ 129.4] |
110,309 |
116,000 |
e |
( ) 99,784 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
105,813 |
100 [ 129.6] |
81,646 |
85,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +20.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,800 円/㎡] |
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