NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HYS2K
-5 |
羽村市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北西6m市道、 北東4m、角地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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b |
YMG2K
-16 |
羽村市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西16m都道、 北東6m、 二方路
|
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1住居 高度地区2種 地区計画等 (60,200) |
c |
SIM2K
-22 |
羽村市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西8.5m市道 、北西6m、 角地
|
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1中専 高度地区1種 地区計画等 (60,200) |
d |
HAS2K
-204 |
羽村市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東16m都道、 中間画地
|
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1住居 高度地区2種 (60,200)
|
e |
SIM2K
-6 |
羽村市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区1種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 203,252 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
202,246 |
100 [ 108.9] |
185,717 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
188,000 |
b |
( ) 198,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
200,603 |
100 [ 111.3] |
180,236 |
182,000 |
c |
( ) 158,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
149,528 |
100 [ 102.6] |
145,739 |
147,000 |
d |
( ) 174,087 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
175,480 |
100 [ 110.9] |
158,233 |
160,000 |
e |
( ) 182,733 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
176,056 |
100 [ 104.0] |
169,285 |
171,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -7.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 170,000 円/㎡] |
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