NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HT02公
-12 |
稲城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東7m市道、 西6m、角地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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b |
OT02公
-1 |
稲城市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
EM02公
-203 |
稲城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.6m市道、 北東5m、角地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
d |
EM02公
-208 |
稲城市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西3.3m市道 、中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
OT02公
-2 |
稲城市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m私道、 北東5m、角地
|
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準工 高度地区2種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 242,433 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
241,492 |
100 [ 123.1] |
196,175 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
196,000 |
b |
( ) 216,528 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
220,137 |
100 [ 111.4] |
197,610 |
198,000 |
c |
( ) 244,455 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.5] |
249,463 |
100 [ 118.6] |
210,340 |
210,000 |
d |
( ) 220,357 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.8] |
222,692 |
100 [ 107.5] |
207,155 |
207,000 |
e |
( ) 201,539 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
198,660 |
100 [ 112.9] |
175,961 |
176,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.4 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.6 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +15.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
街路 -3.4 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +13.0 |
画地 +1.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.4 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 200,000 円/㎡] |
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