NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
EM02公
-23 |
稲城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7m市道、 東5m、角地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
b |
EM02公
-112 |
稲城市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
HT02公
-12 |
稲城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東7m市道、 西6m、角地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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d |
OT02公
-213 |
稲城市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m区画街路 、中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
OT02公
-214 |
稲城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m私道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 264,841 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
265,101 |
100 [ 105.1] |
252,237 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
255,000 |
b |
( ) 274,059 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
266,680 |
100 [ 100.0] |
266,680 |
269,000 |
c |
( ) 242,433 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
241,492 |
100 [ 106.1] |
227,608 |
230,000 |
d |
( ) 297,413 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
305,741 |
100 [ 122.0] |
250,607 |
253,000 |
e |
( ) 271,960 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.1] |
289,976 |
100 [ 112.8] |
257,071 |
260,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 253,000 円/㎡] |
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