NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HDK2K
-17 |
武蔵村山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
b |
HAS2K
-25 |
武蔵村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m私道、 北東6m、角地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
c |
HDK2K
-21 |
武蔵村山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4.3m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
d |
HOS2K
-12 |
武蔵村山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南7.5m市道、 東4.5m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
e |
HAS2K
-22 |
武蔵村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東5.6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 110,698 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
108,527 |
100 [ 100.0] |
108,527 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
114,000 |
b |
( ) 114,458 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
111,124 |
100 [ 99.0] |
112,246 |
118,000 |
c |
( ) 122,556 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
122,556 |
100 [ 96.0] |
127,663 |
134,000 |
d |
( ) 111,765 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
107,570 |
100 [ 103.0] |
104,437 |
110,000 |
e |
( ) 101,689 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
118,935 |
100 [ 100.0] |
118,935 |
125,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 118,000 円/㎡] |
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