NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OKA公2
-4 |
東久留米市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西4.7m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
OKA公2
-11 |
東久留米市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4.5m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
OKA公2
-32 |
東久留米市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 西4m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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d |
TOM公2
-4 |
東久留米市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南5.5m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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e |
MAI公2
-16 |
東村山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西3.8m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 154,922 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.9] |
165,811 |
100 [ 108.5] |
152,821 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
154,000 |
b |
( ) 155,467 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
153,028 |
100 [ 101.8] |
150,322 |
152,000 |
c |
( ) 159,567 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
147,769 |
100 [ 108.5] |
136,193 |
138,000 |
d |
( ) 159,993 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
152,984 |
100 [ 102.8] |
148,817 |
150,000 |
e |
( ) 160,406 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
167,591 |
100 [ 104.5] |
160,374 |
162,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 -7.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 154,000 円/㎡] |
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