NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KUR公2
-7 |
東大和市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
KUR公2
-10 |
東大和市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
KUR公2
-20 |
東大和市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東11m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
KUR公2
-21 |
東大和市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
AKI公2
-19 |
東大和市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 120,089 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
124,427 |
100 [ 101.9] |
122,107 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
125,000 |
b |
( ) 117,930 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.0] |
134,547 |
100 [ 110.1] |
122,204 |
125,000 |
c |
( ) 143,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
144,031 |
100 [ 122.4] |
117,672 |
120,000 |
d |
( ) 138,835 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
146,434 |
100 [ 115.0] |
127,334 |
130,000 |
e |
( ) 140,889 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
138,403 |
100 [ 112.1] |
123,464 |
126,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +7.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 125,000 円/㎡] |
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