NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HYS2K
-17 |
福生市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (60,150)
|
b |
SIM2K
-10 |
福生市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東4.2m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
SIM2K
-7 |
福生市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東8m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (60,200)
|
d |
HYS2K
-24 |
福生市
|
|
底地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
YMG2K
-2 |
福生市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 156,462 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
155,378 |
100 [ 94.1] |
165,120 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
172,000 |
b |
( ) 148,610 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
148,907 |
100 [ 93.1] |
159,943 |
166,000 |
c |
( ) 181,580 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
180,142 |
100 [ 108.2] |
166,490 |
173,000 |
d |
( 118,945) 170,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
170,340 |
100 [ 99.0] |
172,061 |
179,000 |
e |
( ) 120,445 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
128,646 |
100 [ 90.3] |
142,465 |
148,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 168,000 円/㎡] |
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