NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KOR公2
-7 |
国立市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南5.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 特別用途地区 (50,100) |
b |
KOR公2
-14 |
国分寺市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西3.6m市道 、南東1.8m、 角地
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1低専 高度地区1種 (60,80)
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c |
KOR公2
-105 |
国立市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 特別用途地区 (50,100) |
d |
OHW公2
-108 |
国分寺市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4.5m私道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
OHW公2
-21 |
国立市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5.4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 329,968 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.0] |
414,701 |
100 [ 88.2] |
470,183 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
480,000 |
b |
( ) 316,745 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.5] |
335,319 |
100 [ 64.5] |
519,874 |
530,000 |
c |
( ) 280,492 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
285,541 |
100 [ 71.3] |
400,478 |
408,000 |
d |
( ) 358,616 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
351,720 |
100 [ 65.7] |
535,342 |
546,000 |
e |
( ) 283,155 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 78.0] |
368,102 |
100 [ 85.5] |
430,529 |
439,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -30.0 |
画地 -4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -33.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -22.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 481,000 円/㎡] |
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