NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TAK公2
-3 |
東村山市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6m市道、 北西4.2m、 南東3.6m、 三方路
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1低専 高度地区1種 風致地区 (50,80) |
b |
TAK公2
-4 |
東村山市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
HIR公2
-4 |
東村山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.9m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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d |
TAK公2
-13 |
東村山市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東5m市道、 中間画地
|
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2低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
MAR公2
-23 |
東村山市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 170,640 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.3] |
174,459 |
100 [ 102.8] |
169,707 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
170,000 |
b |
( ) 176,951 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
176,075 |
100 [ 99.9] |
176,251 |
176,000 |
c |
( ) 192,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
189,316 |
100 [ 110.1] |
171,949 |
172,000 |
d |
( ) 171,406 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
171,406 |
100 [ 101.5] |
168,873 |
169,000 |
e |
( ) 170,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
170,510 |
100 [ 99.0] |
172,232 |
172,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +6.0 |
画地 -1.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +9.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 171,000 円/㎡] |
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