NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SAK公2
-21 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
SAK公2
-19 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 北4m、二方路
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
TOM公2
-35 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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1中専 高度2種最高25m (60,160)
|
d |
MIS公2
-19 |
小平市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
UCH公2
-10 |
小平市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西9m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 218,974 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
244,034 |
100 [ 99.0] |
246,499 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
249,000 |
b |
( ) 266,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
249,983 |
100 [ 95.1] |
262,863 |
265,000 |
c |
( ) 314,836 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
310,515 |
100 [ 130.8] |
237,397 |
240,000 |
d |
( ) 184,948 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
185,873 |
100 [ 79.2] |
234,688 |
237,000 |
e |
( ) 215,193 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
254,687 |
100 [ 110.3] |
230,904 |
233,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 240,000 円/㎡] |
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