NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ODK公2
-1 |
小平市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北西5.5m市道 、南3.6m、 角地
|
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1中専 高度2種最高25m 風致地区 (70,200) |
b |
ODK公2
-3 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南3.6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
UCH公2
-24 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 東5.4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
d |
UCH公2
-25 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
SAK公2
-6 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南9m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高25m (56,137)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 258,742 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.7] |
253,955 |
100 [ 99.4] |
255,488 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
255,000 |
b |
( ) 273,570 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
262,367 |
100 [ 96.0] |
273,299 |
273,000 |
c |
( ) 294,262 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
284,076 |
100 [ 105.5] |
269,266 |
269,000 |
d |
( ) 183,894 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
230,327 |
100 [ 97.5] |
236,233 |
236,000 |
e |
( ) 271,832 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
304,150 |
100 [ 110.3] |
275,748 |
276,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -3.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 +4.5 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 273,000 円/㎡] |
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