NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SAK公2
-15 |
小平市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1中専 高度2種最高25m (70,160)
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b |
SAK公2
-4 |
小平市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
HAN公2
-9 |
小平市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東5m市道、 北6m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
d |
NIS公2
-7 |
東久留米市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
TOM公2
-30 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m道路、 中間画地
|
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準工 高度地区2種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 275,848 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
271,521 |
100 [ 146.0] |
185,973 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
190,000 |
b |
( ) 247,524 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
269,152 |
100 [ 136.5] |
197,181 |
201,000 |
c |
( ) 233,950 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 105.1] |
235,485 |
100 [ 117.3] |
200,754 |
205,000 |
d |
( ) 223,927 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
216,176 |
100 [ 119.6] |
180,749 |
184,000 |
e |
( ) 174,825 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
171,911 |
100 [ 95.4] |
180,200 |
184,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +30.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 193,000 円/㎡] |
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