NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
IK(公) 2 -14 |
小金井市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
b |
IK(公) 2 -6 |
小金井市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東20m都道、 北8m、角地
|
|
1住居 高度地区2種 (70,200)
|
c |
IK(公) 2 -12 |
小金井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4m市道、 西6.3m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
d |
TM(公) 2 -11 |
小金井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
IK(公) 2 -3 |
小金井市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 403,251 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
456,122 |
100 [ 105.9] |
430,710 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
452,000 |
b |
( ) 553,388 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
541,682 |
100 [ 126.0] |
429,906 |
451,000 |
c |
( ) 435,363 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
418,696 |
100 [ 100.7] |
415,786 |
437,000 |
d |
( ) 324,547 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
325,183 |
100 [ 78.0] |
416,901 |
438,000 |
e |
( ) 391,152 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
378,486 |
100 [ 89.1] |
424,788 |
446,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +15.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 441,000 円/㎡] |
|
|