NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YA公2
-10 |
町田市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東12m市道、 西6m、角地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (60,100) |
b |
KK公2
-28 |
町田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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準住居 高度2種最高31m (70,160)
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c |
HJ公2
-20 |
町田市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 南東11m、 角地
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2住居 高度2種最高31m (70,200)
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d |
YA公2
-1 |
町田市
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建付 地
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( ) |
台形 |
西4m市道、 南東4m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
SY公2
-121 |
町田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 西5.3m、角地
|
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 173,160 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.6] |
183,044 |
100 [ 112.4] |
162,851 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
163,000 |
b |
( ) 121,057 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
119,858 |
100 [ 72.9] |
164,414 |
164,000 |
c |
( ) 159,308 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
148,747 |
100 [ 89.4] |
166,384 |
166,000 |
d |
( ) 148,043 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
148,340 |
100 [ 89.3] |
166,114 |
166,000 |
e |
( ) 134,392 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
124,207 |
100 [ 72.1] |
172,270 |
172,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +40.0 |
画地 -5.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -11.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +8.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -11.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -11.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 165,000 円/㎡] |
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