NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YY公2
-116 |
町田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東20m市道、 南5m、二方路
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商業
(100,600)
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b |
KK公2
-101 |
町田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西20m市道、 南東4.5m、 北東3.7m、 三方路
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商業
(100,700)
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c |
KK公2
-14 |
町田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東16m都道、 北西5.5m、 角地
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近商 駐車付置義務 (100,400)
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d |
HH公2
-106 |
町田市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東16m都道、 北西6m、角地
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近商 駐車場整備地区 (100,400)
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e |
MT公2
-101 |
町田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西20m市道、 南東9m、 北東5.1m、 西4m、四方路
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商業
(100,575)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,158,856 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
2,228,023 |
100 [ 100.0] |
2,228,023 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
2,290,000 |
b |
( ) 1,517,056 |
100 [ 100.0] |
[ 106.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.8] |
1,912,421 |
100 [ 111.1] |
1,721,351 |
1,770,000 |
c |
( ) 1,127,334 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
1,101,319 |
100 [ 54.9] |
2,006,046 |
2,070,000 |
d |
( ) 995,525 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
986,910 |
100 [ 54.9] |
1,797,650 |
1,850,000 |
e |
( ) 2,123,549 |
100 [ 100.0] |
[ 112.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.6] |
2,443,387 |
100 [ 133.8] |
1,826,149 |
1,880,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +30.0 |
画地 -2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,890,000 円/㎡] |
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