NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SY公2
-20 |
町田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
SY公2
-17 |
町田市
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|
更地
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( ) |
袋地等 |
西4.5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
MH公2
-10 |
町田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
YM公2
-5 |
町田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 北東5m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
e |
AH公2
-9 |
町田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東12m市道、 西6m、角地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 98,251 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
98,251 |
100 [ 85.6] |
114,779 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
115,000 |
b |
( ) 145,313 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
149,962 |
100 [ 100.0] |
149,962 |
150,000 |
c |
( ) 80,330 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.1] |
87,220 |
100 [ 86.1] |
101,301 |
101,000 |
d |
( ) 142,897 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
138,735 |
100 [ 133.1] |
104,234 |
104,000 |
e |
( ) 154,753 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
145,856 |
100 [ 134.2] |
108,686 |
109,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -13.0 |
画地 -7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +28.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +23.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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