NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NA02公
-107 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4m市道、 東4m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
b |
HK02公
-6 |
調布市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
AT02公
-16 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (30,60)
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d |
OY02公
-14 |
調布市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
NA02公
-5 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 303,444 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.3] |
252,161 |
100 [ 105.8] |
238,337 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
243,000 |
b |
( ) 254,771 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
257,573 |
100 [ 110.2] |
233,732 |
238,000 |
c |
( ) 245,214 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
275,730 |
100 [ 97.5] |
282,800 |
288,000 |
d |
( ) 270,636 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
262,829 |
100 [ 107.5] |
244,492 |
249,000 |
e |
( ) 240,636 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
244,486 |
100 [ 100.9] |
242,305 |
247,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 244,000 円/㎡] |
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