NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HK02公
-6 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
b |
KK02公
-6 |
調布市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
KK02公
-101 |
調布市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東4m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
d |
NA02公
-6 |
調布市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
NA02公
-108 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 南東4m、角地
|
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 254,771 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
257,573 |
100 [ 105.0] |
245,308 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
255,000 |
b |
( ) 271,209 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
275,237 |
100 [ 105.5] |
260,888 |
271,000 |
c |
( ) 274,952 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
255,893 |
100 [ 106.6] |
240,050 |
250,000 |
d |
( ) 229,345 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
226,872 |
100 [ 97.0] |
233,889 |
243,000 |
e |
( ) 315,592 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 126.9] |
250,434 |
100 [ 103.9] |
241,034 |
251,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +2.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 254,000 円/㎡] |
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