NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ZUS公2
-111 |
昭島市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 西4m、準角地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
b |
TAR公2
-1 |
昭島市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.5m私道、 中間画地
|
|
近商 高度地区2種 (100,200)
|
c |
TET公2
-4 |
昭島市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
NAF公2
-15 |
昭島市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南東4.5m私道 、中間画地
|
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準工 高度地区2種 (60,200)
|
e |
NAF公2
-12 |
昭島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西10m市道、 北6m、角地
|
|
近商 高度地区2種 (90,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 236,913 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
224,525 |
100 [ 92.2] |
243,520 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
248,000 |
b |
( ) 211,755 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
213,449 |
100 [ 94.6] |
225,633 |
230,000 |
c |
( ) 226,421 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
223,757 |
100 [ 88.5] |
252,833 |
258,000 |
d |
( ) 238,115 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.2] |
272,941 |
100 [ 99.9] |
273,214 |
279,000 |
e |
( ) 234,505 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
229,952 |
100 [ 96.9] |
237,309 |
242,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 245,000 円/㎡] |
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