NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SH02公
-3 |
府中市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西9.1m市道 、南東5m、 角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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b |
NS02公
-3 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
NA02公
-100 |
府中市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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d |
NA02公
-101 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (50,100) |
e |
SA02公
-12 |
府中市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m私道、 西4.5m、角地
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1低専 高度地区1種 (60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 310,067 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
286,500 |
100 [ 112.5] |
254,667 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
267,000 |
b |
( ) 263,314 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
253,785 |
100 [ 102.2] |
248,322 |
261,000 |
c |
( ) 246,158 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.7] |
252,961 |
100 [ 105.0] |
240,915 |
253,000 |
d |
( ) 214,312 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.1] |
234,091 |
100 [ 90.6] |
258,379 |
271,000 |
e |
( ) 275,566 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
258,070 |
100 [ 107.0] |
241,187 |
253,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +4.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +7.5 |
環境 -7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 -7.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -15.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 -7.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 261,000 円/㎡] |
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