NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SA02公
-6 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
SH02公
-10 |
府中市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東6.7m市道、 北4m、角地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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c |
NS02公
-12 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 南4m、角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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d |
SA02公
-9 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.2m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
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e |
SK02
-7 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
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2中専 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 276,553 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
281,531 |
100 [ 81.0] |
347,569 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
348,000 |
b |
( ) 385,155 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
363,218 |
100 [ 104.4] |
347,910 |
348,000 |
c |
( ) 326,861 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
307,329 |
100 [ 89.4] |
343,768 |
344,000 |
d |
( ) 306,389 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
306,086 |
100 [ 88.2] |
347,036 |
347,000 |
e |
( ) 306,948 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
297,503 |
100 [ 85.9] |
346,336 |
346,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +2.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -17.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 347,000 円/㎡] |
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