NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SA02公
-204 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,200)
|
b |
SA02公
-1 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南16m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,200)
|
c |
OK02公
-4 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
d |
HT02公
-16 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西4.7m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
OY02公
-11 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東7.6m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 371,686 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
355,757 |
100 [ 110.1] |
323,122 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
339,000 |
b |
( ) 284,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
301,040 |
100 [ 97.0] |
310,351 |
326,000 |
c |
( ) 255,238 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
285,250 |
100 [ 91.0] |
313,462 |
329,000 |
d |
( ) 291,700 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
281,322 |
100 [ 90.1] |
312,233 |
328,000 |
e |
( ) 296,195 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
309,191 |
100 [ 98.5] |
313,899 |
330,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 328,000 円/㎡] |
|
|