NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SH02公
-6 |
府中市
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|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (60,160)
|
b |
HT02公
-15 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
c |
SA02公
-6 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
SK02
-6 |
府中市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
SY02公
-7 |
府中市
|
|
建付 地
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( ) |
不整形 |
西4m市道、 北東3m、角地
|
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 216,502 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
243,204 |
100 [ 98.6] |
246,657 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
257,000 |
b |
( ) 236,032 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
238,628 |
100 [ 89.8] |
265,733 |
276,000 |
c |
( ) 276,553 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
280,425 |
100 [ 91.2] |
307,484 |
320,000 |
d |
( ) 326,972 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
303,617 |
100 [ 106.1] |
286,161 |
298,000 |
e |
( ) 269,081 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.6] |
288,707 |
100 [ 114.0] |
253,252 |
263,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +25.0 |
画地 -0.4 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 284,000 円/㎡] |
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