NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KO(公) 2 -12 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 南2.4m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
KA(公) 2 -22 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,80) |
c |
TT(公) 2 -2 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東6.3m区道 、北西4m、 角地
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1低専 高度地区1種 (60,80)
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d |
TT(公) 2 -4 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,100)
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e |
TT(公) 2 -17 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m市道、 東2.9m、 二方路
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1低専 高度地区1種 (71,136)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 599,007 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
577,553 |
100 [ 104.9] |
550,575 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
556,000 |
b |
( 562,156) 512,005 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
521,831 |
100 [ 95.9] |
544,141 |
550,000 |
c |
( ) 546,481 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
571,859 |
100 [ 104.4] |
547,758 |
553,000 |
d |
( ) 595,212 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
654,863 |
100 [ 118.9] |
550,768 |
556,000 |
e |
( ) 530,869 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.1] |
513,530 |
100 [ 93.6] |
548,643 |
554,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.1 |
環境 +6.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -3.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +6.6 |
環境 +15.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.6 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -7.0 |
画地 +2.1 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.8 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 554,000 円/㎡] |
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