NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KS(公) 2 -103 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.9m市道、 北4m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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b |
NT(公) 2 -23 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.4m市道、 南西3.9m、 角地
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1低専 高度地区1種 (60,80)
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c |
KO(公) 2 -16 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4.9m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
AT(公) 2 -1 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
TT(公) 2 -9 |
三鷹市
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更地
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( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 445,132 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
441,708 |
100 [ 104.0] |
424,719 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
433,000 |
b |
( ) 436,668 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
415,267 |
100 [ 103.0] |
403,172 |
411,000 |
c |
( ) 444,840 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
441,787 |
100 [ 101.0] |
437,413 |
446,000 |
d |
( ) 479,856 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
494,252 |
100 [ 111.1] |
444,871 |
454,000 |
e |
( ) 504,726 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
525,561 |
100 [ 111.1] |
473,052 |
483,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 436,000 円/㎡] |
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